Меню Закрыть
Как оформить дачу в наследство

Оформление дачи в наследство

Как оформить дачу в наследствоФормально дача – это объект недвижимости, который располагается на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или рекреации. Как и любое имущество, она может быть передана по наследству как в рамках завещания, так и по закону. Процесс перехода прав в таких случаях отягощен массой дополнительных обстоятельств. Поэтому лицам, заинтересованным в получении недвижимости после смерти наследодателя, нужно изучить, как оформить дачу в наследство и какие существуют нюансы.

Каковы основы вступления в наследство?

В соответствии с нормами гражданского законодательства гражданин может получить дачу в рамках процедуры наследования по закону, либо по завещанию.

В первом случае правопреемниками могут стать только родственники наследодателя с учетом установленной очередности. Во втором – любые лица по желанию наследодателя. К примеру, после смерти отца с завещанием дачу получит его друг, который указан в содержании, а не жена или дочь (хотя они могут воспользоваться правом на обязательную долю в наследстве).

Для принятия наследства можно воспользоваться одним из представленных способов: формальный, предполагающий подачу заявления в нотариальную контору по месту открытия дела, или фактический, суть которого заключается в выполнении ряда действий, свидетельствующих о намерении получить в собственность дачу.

Важно: на подачу заявки отводится шесть месяцев с даты смерти наследодателя.

Какие нужны документы?

Чтобы реализовать свое право на получение дачи по наследству, нужно ответственному нотариусу предоставить ряд обязательных документов:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство о смерти, подтверждающее факт кончины владельца объекта недвижимости;
  • завещание – актуально, если наследодатель оставил письменное волеизъявление;
  • подтверждение степени родства с покойным, будь то свидетельство о рождении/о браке/о разводе;
  • техническая документация на дачу;
  • заключение эксперта, устанавливающее стоимость имущества – необходимо для определения величины государственной пошлины;
  • правоустанавливающие документы на объект, а именно: ДКП, договор дарения, свидетельство о наследстве;
  • бумаги из садоводческого товарищества.

Документы можно подать единым пакетом, но свод правил допускает также приносить бумаги постепенно – нотариус обеспечит контроль процесса, проверку уже полученных сведений и подскажет о необходимости предоставления дополнительной информации.

Сколько отводится времени?

По общим правилам для подачи заявки на получение дачи покойного наследодателя отводится 6 месяцев с даты его кончины. При пропуске сроков законом предусмотрена возможность их восстановления.

Для этого придется обращаться в суд с подтверждением уважительности обстоятельств, послуживших основанием для несоблюдения установленного регламента.

Сделать это можно, даже если прошло много лет. Однако подать иск нужно в течение полугода после устранения причин нарушения сроков.

Также допускается второй вариант восстановления права – путем согласования необходимости в пересмотре процедуры с другими наследниками. Но на практике он реализуется редко из-за сложностей с достижением компромисса.

Сколько придется уплатить?

Налог за вступление в наследство законом был отменен еще в 2005 году. Основная статья затрат связана с необходимостью оплаты государственной пошлины за получение положенного имущества. Ее размер определяется с учетом двух факторов.

Первый – это стоимость дачи. Для уточнения ценника придется привлечь независимого эксперта, что подразумевает дополнительные траты.

Второй – степень родства. Если покойный и наследник являются близкими родственниками, то они должны оплатить 0,3% от цены за имущество. В противном случае пошлина рассчитывается по ставке 0,6%. Максимальная величина составляет 1 миллион рублей.

Как происходит наследование неприватизированной дачи?

На практике не редкость, когда дача наследодателя является неприватизированной, если умерший ее не зарегистрировал, хоть и в полной мере распоряжался имуществом.

В соответствии с общими нормативами перехода прав наследники не могут претендовать на такую недвижимость – ведь фактически объект не принадлежит покойному, поэтому и не включается в состав наследственной массы.

Если же дача относится к садоводческому или дачному товариществу, правопреемнику придется направить заявку к председателю с просьбой о вступлении в товарищество. В случае с вынесением положительного решения наследник может приватизировать недвижимость в порядке дачной амнистии.

При вынесении правлением отказа в удовлетворении запроса для разрешения проблемы потребуется обращаться в суд.

Нужна ли регистрация?

После получения свидетельства о наследстве на дачу, необходимо зарегистрировать приобретенные права на недвижимость в местном подразделении Росреестра или через МФЦ – Многофункциональный центр.

Для инициации процедуры потребуется подать соответствующий запрос. Получить бланк для заполнения можно непосредственно в государственной службе.

Дополнительно нужно предоставить ряд документов:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство в качестве подтверждения прав на дачу покойного наследодателя;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • квитанция, как доказательство факта совершения оплаты государственной пошлины за реализацию процедуры постановки на учет.

По истечении месяца с даты подачи запроса наследнику выдается выписка из ЕГРН. Документ подтверждает право собственности на дачу, что позволяет гражданину в полной мере владеть и распоряжаться имуществом.

Важно: регистрация обязательна при любых обстоятельствах – была ли получена дача от мамы, или после смерти мужа.

Итак, оформление дачи в наследство проходит по стандартной процедуре, предусмотренной для таких случаев. Исключение касается неприватизированной собственности. Особенности получения недвижимости при данных обстоятельствах определяется тем, кто является фактическим владельцем объекта.


Внимание!

Для получения БЕСПЛАТНОЙ юридической консультации:

1. Задайте ваш вопрос, через форму внизу страницы, или через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию ( КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ! ):

Москва и Московская область +7 (499) 653-60-72 добавочный номер 564

Санкт – Петербург и область +7 (812) 426-14-07 добавочный номер 224

Решите свою проблему прямо сейчас!

Поделиться с друзьями:
Оценить статью:

У вас все еще остались вопросы по этой теме? Спросите юриста!

Популярные статьи: