Меню Закрыть
Как проверить квартиру на обременение?

Как узнать есть ли обременение на квартиру?

Как проверить квартиру на обременение?Приобретая жилье или иной объект недвижимости, покупателю следует обязательно проверить квартиру на обременение. Подобная предосторожность позволит избавиться от неприятных последствий и обеспечить юридическую чистоту сделки. Поэтому важно понимать, каким образом можно получить нужные сведения.

Нужна ли проверка?

Обременение считается ограничением прав, которые обычно представляют собой запрет для владельца на проведение с имуществом юридически значимых операций. Поэтому при покупке необходимо проверить наличие обременения на предмете сделки.

Ограничения могут быть выражены в следующих вариантах:

  • ипотека. До тех пор, пока заемщик полностью не покроет долговые обязательства, жилье находится в залоге у кредитного учреждения, что делает невозможной продажу объекта без разрешения банка;
  • арест судебными приставами. В рамках исполнительного производства приставы вправе арестовать имущество должника. Запрет сохраняется до тех пор, пока задолженность не будет выплачена полностью;
  • аренда. Если квартира была передана в рамках договора аренды, то наниматель может распоряжаться ею до окончания срока действия сделки. Смена владельца помещения в этом случае не может быть использована в качестве основания для выселения;
  • рента. Объект при таких обстоятельствах находится в распоряжении не-собственника до смерти владельца или до расторжения договора;
  • доверительное управление. При передаче права распоряжения третьему лицу собственник не может выполнить с квартирой операции до истечения срока действия сделки.
Важно: каждое из ограничений подлежит обязательной государственной регистрации, поэтому сведения об обременениях заносятся в ЕГРН.

Как получить данные?

Проверить наличие обременений можно стандартным способом – путем получения выписки из ЕГРН. Считается надежным вариантом, так как документ содержит в себе данные, актуальные на дату выдачи.

Для ее приобретения необходимо направить запрос в отделение Многофункционального центра или в Росреестр. Данная услуга не бесплатна – за справку придется уплатить 400 рублей. Если же данные предоставляются в виде электронного документа – 250 рублей. Изготовление выписки занимает не более 5 дней.

Как проверить онлайн?

Получить информацию онлайн-способом можно через специальный сервис в Росреестре. Нет необходимости в каких-либо документах или даже регистрации – все можно сделать самостоятельно и совершенно бесплатно.

Достаточно следовать инструкции:

  1. На официальном сайте Росреестра выбрать сервис Справочная информация по объектам недвижимости.
  2. Указать данные о квартире, в соответствии с которыми будет производиться поиск и внести все запрашиваемые сведения. Можно узнать по адресу, по кадастровому номеру, по условному номеру или номеру права.
  3. Внести капчу.
  4. Нажать Сформировать запрос.
  5. В открывшейся форме выбрать ссылку с подходящей квартирой – система может предоставить сразу несколько объектов с идентичными адресами, поэтому нужно выбрать свою недвижимость. Если же после обработки запроса никаких данных не было обнаружено, значит данная квартира отсутствует в базе.

Важно учитывать, что при таком поиске информация не всегда актуальна и предоставляется не в полном виде.

Можно ли получить информацию через сторонние сервисы?

Существует множество различных коммерческих сервисов, которые предоставляют данные о наличии ограничений на недвижимость. Насколько актуальна информация – зависит от добросовестности владельца ресурса. Поэтому рекомендуется использовать официальные способы.


Внимание!

Для получения БЕСПЛАТНОЙ юридической консультации:

1. Задайте ваш вопрос, через форму внизу страницы, или через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию ( КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ! ):

Москва и Московская область +7 (499) 653-60-72 добавочный номер 564

Санкт – Петербург и область +7 (812) 426-14-07 добавочный номер 224

Решите свою проблему прямо сейчас!

Поделиться с друзьями:
Оценить статью:

У вас все еще остались вопросы по этой теме? Спросите юриста!

Популярные статьи: