Меню Закрыть
Справка ПНД для продажи квартиры

Справка ПНД для продажи квартиры

Справка ПНД для продажи квартирыСправка ПНД для продажи квартиры зачастую запрашивается покупателем с продавца – это позволяет избежать большей части рисков, связанных с признанием сделки недействительной уже после ее заключения.

Однако данный документ может быть взыскан и с самого приобретателя, ведь в этом случае также существует вероятность того, что договор будет переведен в категорию ничтожных. В связи с этим является значимым изучить процедуру оформления справки и дополнительные нюансы продажи квартиры.

Зачем нужна справка?

Для самостоятельного совершения сделок с продажей недвижимости необходима полная дееспособность. Касательного того, с какого возраста она наступает, стоит обратиться к положениям ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым гражданин признается полностью дееспособным с 18 лет.

Однако далеко не всегда возраст свидетельствует о вменяемости. Так, в силу психических заболеваний или физических отклонений человек может быть признан недееспособным по решению суда. При таких обстоятельствах риски для покупателя приобретают критическую значимость.

Суть в том, что при заключении договора купли-продажи с ограниченно дееспособным человеком сделка может быть признана недействительной по исковым требованиям от попечителя. В ситуации, когда продавец является полностью недееспособным, даже нет необходимости обращаться в суд, ведь соглашение о покупке недвижимости считается ничтожным.

Скачать образец Справки ПНД

Покупатель в таких случаях может вернуть сумму, уплаченную за квартиру, однако сделать это зачастую очень сложно. При этом сопутствующие расходы не покрываются, так что в любом случае приобретатель будет в минусе.

Нужно понимать, что совершеннолетний гражданин может быть признан недееспособным или ограниченно дееспособным не только ввиду психических расстройств, но также из-за чрезмерного злоупотребления азартными играми, алкоголя, наркотических веществ, что стало причиной критического ухудшения материального положения семьи больного гражданина.

Не всегда удается распознать человека с отклонениями, поэтому вне зависимости от статуса продавца и обстоятельств сделки важно всегда запрашивать справку из психоневрологического диспансера для подтверждения дееспособности лица.

Где получить справку ПНД?

Диспансерное наблюдение проводится по месту проживания граждан, таким образом обеспечивается своевременный контроль состояния их здоровья.

Чтобы избежать сложностей при оформлении, рекомендуется придерживаться следующей инструкции:

  1. Для начала нужно уточнить адрес, по которому располагается диспансер. Важно понимать, что получить медицинское заключение можно лишь по месту прописки, в той организации, где находится амбулаторная карта.
  2. Выбрать подходящее учреждение. Допустимо обращение как в государственное, так и в частное учреждение.
  3. Уточнить перечень документов, обязательных для предоставления. Для этого нужно ознакомиться с правилами клиники или административным регламентом диспансера.
  4. Заключить договор на оказание услуг медицинского характера и внести плату – цена зависит от установленного тарифа учреждения. Справка выдается бесплатно лишь при обращении в государственную организацию по направлению военкомата.
  5. Пройти обследование и получить документ. Обычно данная процедура характеризуется формальностью в оформлении и срок ожидания не превышает одного часа, так как выдача осуществляется по результатам изучения врачом амбулаторной карты пациента. Однако при выявлении явных признаков психического заболевания доктор вправе назначить дополнительные процедуры.
Важно: справка выдается исключительно лично гражданину, так как разглашение информации о состоянии здоровья человека преследуется по закону.

Иначе говоря, даже наличие доверенности, заверенной у нотариуса, недостаточно, чтобы получить документы или выписку из амбулаторной карты. Исключение: запросы от судебных структур или правоохранительных органов при расследовании уголовно наказуемых деяний.

Какие нужны документы?

Чтобы получить справку из ПНД для проведения сделки купли-продажи квартиры, нужно предоставить ряд обязательных документов.

В случае с обращением в государственное учреждение достаточно донести:

  • гражданский паспорт;
  • полис обязательного медицинского страхования;
  • СНИЛС.

В случае с посещением частной фирмы полис обычно не требуется, но все же рекомендуется уточнить перечень обязательных документов на официальном сайте компании или по контактному номеру телефона.

Что указывается в справке?

Образец документа может отличаться в зависимости от клиники.

Однако в любом случае в содержании справки должны быть отражены следующие сведения:

  • персональные данные о пациенте: фамилия, имя, отчество, возраст, адрес проживания;
  • дата проведения обследования;
  • результаты обследования;
  • заключение врача;
  • информация о лице, выдавшем справку: фамилия, имя, отчество и занимаемая должность;
  • в завершение ставится подпись врача и печать медицинского учреждения.
Важно: если в качестве собственников отчуждаемой квартиры выступает несколько человек, то справка понадобится каждому из них, так как в дальнейшем даже при недееспособности одного владельца сделка может быть признана недействительной.

В целом, оформление справки из психоневрологического диспансера при продаже квартиры не является обязательным мероприятием. Обычно стороны сделки сходятся на том, что нотариальное заверение договора подтверждает дееспособность каждого гражданина. По сути, подпись нотариуса свидетельствует об этом.

Однако покупателю все же рекомендуется запросить документ из диспансера, чтобы при возникновении претензий минимизировать риски признания соглашения недействительным. Тем более получить справку можно быстро и без лишних сложностей, если знать, как правильно действовать.


Внимание!

Для получения БЕСПЛАТНОЙ юридической консультации:

1. Задайте ваш вопрос, через форму внизу страницы, или через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию ( КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ! ):

Москва и Московская область +7 (499) 653-60-72 добавочный номер 564

Санкт – Петербург и область +7 (812) 426-14-07 добавочный номер 224

Решите свою проблему прямо сейчас!

Поделиться с друзьями:
Оценить статью:

У вас все еще остались вопросы по этой теме? Спросите юриста!

Популярные статьи: