Меню Закрыть
Улучшение жилищных условий: субсидии

Кто имеет право на улучшение жилищных условий?

Улучшение жилищных условий: субсидииУлучшение жилищных условий является основной проблемой для многих граждан России.

Однако лишь малая часть обладает достаточными ресурсами для избавления от нее в краткие сроки, другие же вынуждены тратить немало времени на нахождение путей решения.

В связи с этим правительством предусмотрен вариант с субсидированием лиц, нуждающихся в жилье.

Что такое субсидия на улучшение жилищных условий?

Суть данного явления заключается в получении безвозмездной материальной помощи гражданами РФ из бюджетов различных уровней для приобретения квартиры.

Иначе говоря, субсидия – это сумма денежных средств, которая должна быть использована по целевому назначению на улучшение жилищных условий и не требует возвращения.

Сумма к уплате определяется решением уполномоченных ведомств в соответствии с основными показателями семейного бюджета и статуса соискателя.

Вне зависимости от иных обстоятельств, субсидия выделяется обязательно с учетом ряда условий:

  • предоставляется один раз;
  • должна быть использована строго по назначению в установленный срок;
  • после проведения расчетных действий нужно предоставить отчет о расходовании предоставленных средств.

При несоблюдении вышеуказанных позиций получатель должен вернуть обратно выделенную сумму. В противном случае закон предусматривает ряд мер взыскания, в том числе – привлечение к уголовной ответственности.

На что можно потратить?

Улучшение жилищных условий в рамках субсидирования может быть реализовано по следующим направлениям:

  1. приобретение жилой площади по классическому договору купли-продажи;
  2. строительство частного дома;
  3. взнос за квартиру в многоквартирном доме, находящемся на стадии строительства;
  4. погашение задолженности по ипотечному кредитованию;
  5. покрытие расходов, возникших при проведении капитального ремонта жилья.

Расчеты осуществляются безналичным способом – средства поступают на специальный лицевой счет гражданина. Выделенная сумма должна быть использована по утвержденным направлениям в течение полугода с даты получения.

Кто может рассчитывать на субсидирование?

Основной перечень определяется на федеральном уровне с учетом экономической ситуации в регионе. При наличии необходимости и возможностей муниципальные органы власти вправе дополнить список.

Встать в очередь на получение материальной поддержки для приобретения жилья могут следующие категории населения:

  • многодетные семьи. Если родители воспитывают трех и более детей, не достигших совершеннолетнего возраста, то они имеют право ходатайствовать о выделении субсидии.

    Важно: данная возможность сохраняется также в ситуации, когда ребенок достиг 18 лет, но при этом обучается в ВУЗе на очной форме (продление до 23 лет) или проходит службу по призыву в рядах ВС РФ;
  • молодые семьи. Если супруги не достигли 35 лет, то они вправе обратиться за помощью в связи с нехваткой квадратных метров по нормативам;
  • малоимущие. Основной критерий назначения данного статуса – среднедушевой доход на члена семьи не достигает регионального прожиточного минимума;
  • государственные служащие;
  • военнослужащие, уволенные в запас;
  • лица, принимавшие участие в военных действиях, в том числе ветераны ВОВ и члены их семей (при утрате кормильца);
  • дети, не имеющие ни родителей, ни опекунов;
  • лица, проживающие на территориях Крайнего Севера или приравненных к ним местностях более 15 лет.

Также субсидии предусмотрены для граждан, проживающих в сельской местности и в то же время трудоустроенных по отдельным специальностям.

Как получить?

Материальная поддержка оформляется путем направления соответствующего ходатайства и ряда обязательных документов в местную администрацию по месту проживания. Рассмотрение необходимости в выделении субсидии происходит в первую очередь на основании результатов комиссии, проводящей оценку условий проживания.

В 2019 году нормы жилой площади таковы:

  • 32 квадратных метра – для одного;
  • 42 квадратных метра – для двух;
  • дополнительно 18 квадратных метров на каждого следующего члена семьи.

Если условия были признаны неудовлетворительными и соискатель соответствует иным требованиям программы поддержки, осуществляется тщательная проверка всех предоставленных документов на достоверность. При выявлении факта использования поддельных документов выносится отказ в удовлетворении заявки. Более того, заявитель может быть привлечен к уголовной ответственности.

При отсутствии претензий и утверждения положительного решения производится постановка кандидатуры в общую очередь, о чем уведомляется нуждающийся. Дальше остается лишь ожидать. Срок зависит от множества факторов: вопрос может быть разрешен как за несколько месяцев, так и за несколько лет.

Важно: в случае изменения жилищных условий претендент обязан известить об этом сотрудников уполномоченного ведомства. Если произошло улучшение до принятых нормативов, гражданин исключается из очереди.

Какие нужны документы?

Основное требование к потенциальным получателям материальной поддержки – предоставление в уполномоченные ведомства обязательных сведений.

Полный перечень документов уточняется с учетом индивидуальных обстоятельств, но общие позиции таковы:

  • гражданский паспорт лица, имеющего право на участие в программе субсидирования улучшения жилищных условий;
  • свидетельство о регистрации отношений в органах ЗАГС;
  • выписка из банка об открытом счете, на который будут направлены средства в случае удовлетворения заявки;
  • гражданский паспорт лиц старше 14 лет и свидетельство о рождении ребенка для остальных – проживающих с заявителем на одной жилой площади;
  • письменное подтверждение факта принадлежности к одной из вышеуказанных льготных категорий: молодым семьям в 2019 году достаточно предоставить удостоверения личности и свидетельство о браке, малоимущим понадобится донести справку о доходах, многодетным семьям – выписка из домовой книги и свидетельства о рождении детей, военнослужащим – военный билет и т.п.;
  • договор об участии в ипотечном кредитовании – при наличии;
  • свидетельство о праве собственности на имеющееся жилье;
  • заключение экспертной комиссии по оценке недвижимости.
Важно: продвижение в очереди во многом зависит от своевременности предоставления документов и полноты сведений, что делает этап сбора и оформления бумаг одним из самых важных для заявителя.

Какие нужны документы для подтверждения целевого расходования средств?

После получения субсидии и ее использования обязательно нужно предоставить отчетность о расходовании с приложением доказательств, в качестве которых могут выступать:

  1. чековые квитанции;
  2. договор купли-продажи жилья;
  3. ипотечное соглашение и выписка из банка о погашении взноса или покрытии части долга;
  4. договор с подрядчиком или другой задокументированный факт безналичного перевода средств для вложения в строительство;
  5. иные документальные подтверждения.

Вариативность реализации сертификата необходимо уточнять при выборе программы субсидирования.

Каков размер материальной поддержки?

Величина субсидии определяется с учетом следующих региональных показателей:

  • установленный норматив;
  • повышающий коэффициент;
  • стоимость квадратного метра жилой площади.

В дополнении при проведении расчетных действий комиссия уточняется имущественные возможности соискателя.

Однако для отдельных категорий граждан предусмотрены возможные суммы материальной поддержки:

  • молодые семьи могут рассчитывать на оплату 30% от стоимости сделки при отсутствии детей. Размер субсидии увеличивается до 35%, если в семье имеется хотя бы один ребенок;
  • при участии в программе «Жилище», суть которой заключается в выделении сумм для лиц, вступивших в брак, часть средств предоставляется безвозмездно, часть – в кредит на выгодных условиях, подразумевающих возврат до 12% от величины задолженности. Максимальный размер поддержки может достигать 40%;
  • мать, в одиночку воспитывающая ребенка и имеющая соответствующий статус, может рассчитывать на субсидию до 40% от стоимости недвижимости;
  • для молодых людей, добровольно переехавших в сельскую местность для осуществления трудовых обязанностей по отдельным специальностям, вправе претендовать на 70% от реальной цены за квартиру.
Важно: итоговая сумма помощи во многом зависит от конкретных обстоятельств, поэтому в каждом отдельном случае размер покрытия может существенно различаться.

Какие существуют ограничения при реализации субсидии?

Государство следит не только за целевым расходованием выделенных средств, но также за безопасностью сделки. Поэтому существуют определенные требования к приобретаемой недвижимости.

В первую очередь проверяется наличие обременений, которыми могут быть признаны следующие позиции:

  1. арест в рамках исполнительного производства;
  2. долгосрочная аренда;
  3. использование в качестве залога.
  4. и т.п.

Второй важный момент: объект обязательно должен быть зарегистрирован непосредственно на получателя субсидии – участие посторонних лиц в данном случае недопустимо.

В обязательном порядке юристами местной администрации проводится проверка выбранного жилого помещения. В зависимости от обстоятельств может быть наложен запрет на приобретение квартиры на рынке вторичной недвижимости или, напротив, в новостройке.

В целом же, программа субсидирования является необходимой мерой, так как зачастую люди вынуждены долгие годы копить на квартиру. Однако не редкость, когда нуждающимся лицам приходится ждать своей очереди несколько лет.

И все же по отдельным направлениям государственной поддержки можно рассчитывать на скорое выделение средств, поэтому важно знать нюансы инициации процедуры и последующего участия в программе.


Внимание!

Для получения БЕСПЛАТНОЙ юридической консультации:

1. Задайте ваш вопрос, через форму внизу страницы, или через онлайн-чат

2. Позвоните на горячую линию ( КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ! ):

Москва и Московская область +7 (499) 653-60-72 добавочный номер 564

Санкт – Петербург и область +7 (812) 426-14-07 добавочный номер 224

Решите свою проблему прямо сейчас!

Поделиться с друзьями:
Оценить статью:

У вас все еще остались вопросы по этой теме? Спросите юриста!

Популярные статьи: